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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Lote en venta en Del Viso de 1.977,80 m2
Homero 1600 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.977 m²
Terreno en Pilar, 1977 m², USD 82.000 (comparada contra 451 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 70 de la mediana (-41,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 451
- Mediana precio
- USD 138.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 1819 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.901.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Homero 1600, Pilar, Buenos Aires