Lote en venta en Del Viso de 1.977,80 m2
Terreno en venta
USD 82.000

Lote en venta en Del Viso de 1.977,80 m2

Homero 1600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.977 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1977 m², USD 82.000 (comparada contra 451 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 70 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
451
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
1819 m²
Comparar con 451 propiedades similares

Descripcion

Lote sobre la calle Homero, en Del Viso, este lote combina una amplia superficie con un entorno verde y árboles de gran porte. Sus 29 metros de frente y aproximadamente 68,20 metros de fondo ofrecen espacio para proyectar una vivienda con un generoso jardín, aprovechando la arboleda existente. Características • Superficie: 1.977,80 m². • Frente sobre calle Homero: 29 m. • Fondo aproximado: 68,20 m. • Parcela independiente, sin vivienda. Ubicación y entorno Ubicado en Del Viso, partido de Pilar, en una zona de amplios terrenos y arboleda consolidada, con conexión hacia la Ruta 26 y Panamericana, ramal Pilar, a través de Lisandro de la Torre y las calles que vinculan con estos accesos. También se ofrece la posibilidad de adquirirlo junto con la propiedad lindera, que cuenta con una casa desarrollada en una planta. Ambas parcelas suman 4.398,90 m². Una propuesta para quienes buscan espacio y contacto con la naturaleza para desarrollar su próximo proyecto. ¡Contactanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.267/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
65,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada9 min · 578 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 1600, Pilar, Buenos Aires

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