VENTA LOTE CONTRY BOCA RATON CON PROY E INIC/ OBRA
Terreno en venta
USD 79.900
+ ARS 700.000 de expensas

VENTA LOTE CONTRY BOCA RATON CON PROY E INIC/ OBRA

Calle Desconocida 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 500 m², USD 79.900 (comparada contra 2551 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 110,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 75 de la mediana (+113,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2551
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
516 m²
Comparar con 2.551 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EN COUNTRY BOCA RATÓN – LOTE CON ESTRUCTURA EXISTENTE Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en Country Boca Ratón, en un entorno residencial rodeado de naturaleza, tranquilidad y espacios verdes. La propiedad cuenta con una construcción iniciada, con estructura de paredes y sectores parcialmente ejecutados, que ofrece una base para evaluar la continuidad de la obra y proyectar una vivienda a medida. Según los planos disponibles, el proyecto contempla una vivienda unifamiliar con living-comedor, cocina, dormitorios, suite con vestidor, baños, garaje, galería, parrilla y sector de pileta. Una alternativa interesante para quienes buscan invertir y completar una propiedad de acuerdo con sus necesidades y preferencias, aprovechando los trabajos ya realizados. Una oportunidad para quienes saben ver el potencial de una propiedad y buscan crear su próximo hogar en un entorno de country. El country brinda una experiencia de vida incomparable con: • Gimnasio totalmente equipado • Pileta climatizada y descubierta • Canchas de tenis y fútbol • Área de juegos infantiles • Seguridad las 24 horas • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples • Bar y solarium • Áreas verdes SERVICIOS • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable Consultanos para coordinar una visita y conocer el estado actual de la construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.820.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
67,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Pilar, Buenos Aires

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