LOTE EN VENTA EN SANTA CLARA - MANZANARES
Terreno en venta
USD 40.000

LOTE EN VENTA EN SANTA CLARA - MANZANARES

Rio Hondo 0 · Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, USD 40.000 (comparada contra 8984 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8984
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
706 m²
Comparar con 8.984 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD Barrio Santa Clara Manzanares, Pilar Lindisimo lote con arboleda añosa en venta sobre cul de sac, lo cual brinda mayor intimidad. Acceso directo, sobre camino pavimentado, cercano a Panamericana. El barrio Santa Clara cuenta con 120 lotes, rodeado de un entorno exclusivo. Amenities: cancha de tenis, pileta, SUM. El valor final del lote es U$40000. Forma de pago: U$15000 y cuotas. A.C. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble  cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante:Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3649)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.413.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
135% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rio Hondo 0, Pilar, Buenos Aires

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