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Venta Lote 19.100 m²/Ideal emprend. Del Viso-Pilar
Lisandro de la Torre 8600 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 19.100 m²
Terreno en Pilar, 19100 m², USD 1.350.000 (comparada contra 91 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 80 de la mediana (-11,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 91
- Mediana precio
- USD 1.450.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 18398 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 49.005
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 47.316.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro de la Torre 8600, Pilar, Buenos Aires