Lote en venta Barrio Haras del Sol, Pilar
Terreno en venta
USD 44.000

Lote en venta Barrio Haras del Sol, Pilar

Ruta 25 S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1584 m², USD 44.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 35 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1550 m²
Comparar con 203 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.585 m² en Haras del Sol | Pilar Ruta Provincial 25, Km 7,5 Ubicado en el Barrio Privado Haras del Sol (Pilar), este lote destaca por su gran dimensión, privacidad y una orientación inmejorable. Acceso directo por pavimento interno y seguridad privada las 24 horas. Orientación Suroeste Lote escriturable y apto para crédito hipotecario. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
136,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 25 S/N, Pilar, Buenos Aires

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