Lote 314 m²  venta Parque Las Casuarinas Del Viso
Terreno en venta
USD 41.935

Lote 314 m² venta Parque Las Casuarinas Del Viso

General Viamonte 1700 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 314 m², USD 41.935 (comparada contra 320 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 134 contra USD 83 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
320
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
336 m²
Comparar con 320 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 314 M² EN PARQUE LAS CASUARINAS, DEL VISO, PILAR Excelente lote de 315 m² en venta ubicado en Parque Las Casuarinas, barrio semicerrado de Del Viso, Pilar. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento y desarrollo inmobiliario. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El terreno se emplaza sobre General Viamonte, en una posición estratégica que permite acceso rápido a Panamericana, Ruta Provincial 26 y Avenida Arturo Illia. La zona cuenta con proximidad a centros comerciales, supermercados, colegios, centros de salud y medios de transporte, garantizando comodidad y excelente conectividad para la vida cotidiana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 315 m² • Estado general: excelente • Ubicación privilegiada dentro del barrio • Lote apto para construcción inmediata ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA Parque Las Casuarinas ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de espacios verdes y diseñado para disfrutar de una mejor calidad de vida. El barrio combina naturaleza, seguridad y accesibilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. MODALIDADES DE COMPRA Y FINANCIACIÓN Se ofrecen distintas opciones adaptadas a cada necesidad: • Descuento del 7% por pago de contado • Bonificación del 5% con anticipos desde el 30% • Financiación en dólares o en bolsas de cemento • Planes de hasta 48 cuotas fijas, extensibles a 60 cuotas con anticipo del 30% • Opción de financiación sin anticipo hasta 48 cuotas • Posesión inmediata con pago del 50% del valor del terreno o según plan de financiación vigente Una excelente oportunidad para invertir en uno de los sectores con mayor potencial de Pilar, con amplias posibilidades de financiación y el respaldo de un desarrollo pensado para disfrutar de tranquilidad, entorno natural y accesibilidad. Consultá por disponibilidad, valores actualizados y opciones de financiación. Coordiná tu visita y conocé este lote en detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.891
Precio del aviso
USD 41.935
Escritura y honorarios~2%
USD 1.015
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.522

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.353/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.484) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Viamonte 1700, Pilar, Buenos Aires

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