LOTE EN VENTA EN CHACRAS DE MURRAY - PILAR
Terreno en venta
USD 18.900
+ 500.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN CHACRAS DE MURRAY - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, USD 18.900 (comparada contra 4504 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4504
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4.504 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE AMPLIO LOTE La Ranita, Pilar OPORTUNIDAD. Impresionante lote de más de 3000 metros en uno de los mejores barrios de Pilar. Listo para construir. Se acepta financiacion : Contado U$S 10.000 y 12 cuotas de U$S 1000. Ubicación ideal dentro del barrio en sector consolidado. El lote se encuentra a unos 300 metros aprox de la zona del house, de la pileta y del ingreso. El mismo esta rodeado de lotes con construcciones en sus respectivos terrenos. Esperamos tu consulta JM CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3895)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.232
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2%
USD 457
Sellos y tasas~1%
USD 189
Comision inmobiliaria~3%
USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 164.299/mes

Necesitas ingresos por $ 657.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
285,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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