Venta lote 1000 m2 proy presentado a 5 min Pilar
Terreno en venta
USD 110.000

Venta lote 1000 m2 proy presentado a 5 min Pilar

3 de Febrero y Miguel Cane S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1000 m², USD 110.000 (comparada contra 923 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 43 de la mediana (+156,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
923
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
886 m²
Comparar con 923 propiedades similares

Descripcion

Esta propiedad se trata de dos lotes a 5 minutos de Pilar centro en venta unificados con proyecto presentado y corregido, falta abonar derechos de construcción. El proyecto consta de 980 m2, 4 locales al frente con entrepiso cada uno y un ingreso de 4 metros hacia el fondo En la planta alta dos departamentos muy amplios de 3 amb. En el fondo 4 duplex/triplex con patio y parrilla cada uno. Excelente oportunidad para emprendedores. Al final de la publicacion se encuentran los planos del proyecto, Pilarica es un barrio tradicional de pilar , ubicado en una zona estrategica por su cercania a Panamericana y y Ramal Pilar , y con buena conexion hacia el centro de Pilar y distintos sectores residenciales y comerciales. Se trata de un barrio consolidado , se encuentra en crecimiento y con obras de infraestructura. Con cercania a varios transportes, colegios, centros de salud y comercios. Esta lista para escriturar, esta sobre asfalto y cuenta con los siguientes servicios: luz, gas, agua corriente, cloacas, internet y parada de colectivo en la esquina, el precio de publicacion corresponde a libre de gastos. Nota: Los containers no entran en el valor de venta, pueden conversarse aparte. No dejes de contactarme para coordinar una visita. Apta inversores. Múdate a la vida que queres Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero y Miguel Cane S/N, Pilar, Buenos Aires

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