Lote a laguna-San Sebastián-PERMUTA-FINANCIANCION

Barrio San Sebastián (ingreso Por Calle Boote) S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 882 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 882 m², USD 62.000 (comparada contra 772 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 48 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 772
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 857 m²

Comparar con 772 propiedades similares

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!!! ¡Oportunidad única! Lote en venta con salida a la laguna y vistas increíbles – 882 m². Se acepta pago inicial de U$S 20.000 y financiar lo restante en cuotas. Se vende espectacular lote de 882 m², en Área 9, Barrio San Sebastián. El terreno cuenta con salida directa a la laguna, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza o desarrollar un proyecto con una vista privilegiada. Perfecto para casa de fin de semana, vivienda permanente o inversión. Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza. Características: • Superficie total: 882 m² • Salida a la laguna • Hermosa vista abierta • Excelente orientación • Zona en desarrollo con gran proyección La propiedad ya se encuentra escriturada. Consultá sin compromiso. ¡No te pierdas esta oportunidad de tener tu espacio frente a la laguna!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

87,1% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio San Sebastián (ingreso Por Calle Boote) S/N, Pilar, Buenos Aires

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Lote a laguna-San Sebastián-PERMUTA-FINANCIANCION

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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