EN VENTA LOTE LOS LAGARTOS COUNTRY CLUB - PILAR

Terreno en venta

USD 180.000

= $ 276,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

EN VENTA LOTE LOS LAGARTOS COUNTRY CLUB - PILAR

Ramal Pilar S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 508 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 508 m², USD 180.000 (comparada contra 1742 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 373,7% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 354 contra USD 73 de la mediana (+387,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1742
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 522 m²

Comparar con 1.742 propiedades similares

Descripcion

Se encuentra EN VENTA Lote con edificación A RECICLAR en Los Lagartos Country Club, en la zona de Pilar, Buenos Aires. El lote bien ubicado cuenta con 500m2 ideal para inversión. El Country Club cuenta con áreas para desarrollo deportivo y social de primer nivel. Consta de 250 hectáreas con 1000 lotes, arboleda, 3 sedes sociales, 27 hoyos de golf de primer nivel, canchas de tenis, canchas de futbol profesional, canchas de polo, equitación, caballerizas, gimnasio, hockey, paddle, squash y escuelas deportivas de cada deporte para los chicos. Supermercado, kiosco, cajero automático, bicicleteria y actividades socio-culturales. Cuenta con seguridad y control de acceso. No dudes en consultarnos y agendar una visita

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Escala9 min · 589 m

Via Pilar9 min · 596 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada5 min · 341 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 646 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 648 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramal Pilar S/N, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps