Terreno en venta

USD 59.000

= $ 90,2 M

Cuota UVA desde $ 512.420/mes · ingresos $ 2 M

Lote Terreno con cochera quincho baño

Pablo Pizzurno 1100 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1000 m², USD 59.000 (comparada contra 819 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 46 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 819
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 889 m²

Comparar con 819 propiedades similares

Descripcion

Muy buena oportunidad de terreno de 1.000 m2 con cochera/quincho, baño y lavadero/cocina. Se encuentra con el suelo nivelado y mantenido. Lo construido está en perfectas condiciones de uso. Electricidad, agua y pozo biodigestor en funcionaiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

91,5% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica7 min · 474 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 481 m

JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica9 min · 555 m

Espacios verdes

Plaza Carumbe15 min · 955 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico9 min · 582 m

UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico10 min · 654 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Pizzurno 1100, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps