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VENTA LOTE PILAR MEDAL COUNTRY CLUB
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.400/mes · ingresos $ 537.602

VENTA LOTE PILAR MEDAL COUNTRY CLUB

Ruta Provincial 34 S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1156 m², USD 15.000 (comparada contra 1208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 71 de la mediana (-81,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 50,0% desde el 04/11/2026 (de USD 30.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1208
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 1.208 propiedades similares

Descripcion

MEDAL COUNTRY CLUB PILAR. INMEJORABLE UBICACIÓN. A SOLO 4 MIN DEL CENTRO DE PILAR. ULTIMOS LOTES DISPONIBLES. HERMOSO LOTE DE AMPLIAS DIMENSIONES (1156 M2). LOTE PERIMETRAL (EL BARRIO CUENTA CON TRIPLE CERCO / CERCO ELECTRICO). PILAR DE OBRA LISTO. DERECHOS DE CONSTRUCCION APROBADOS Amenities: House, Canchas de Golf, fútbol, tenis y plaza para niños. Master Plan MEDAL COUNTRY CLUB Medal Country Club te propone un estilo de vida para un nuevo tiempo. Sobre un campo super arbolado y , sólo el 35% está destinado a Lotes. El diseño de su Masterplan prioriza los espacios verdes y lagunas. Con Condominios de 3 y 4 ambientes con vista al campo de Golf, completa una propuesta urbanística que prioriza el contacto con la naturaleza y una mejor calidad de vida. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.400/mes

Necesitas ingresos por $ 537.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DEL PILAR · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz10 min · 637 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 30.000USD 15.00003 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 30.000 → USD 15.000-50.00%

Ubicacion

Ruta Provincial 34 S/N, Pilar, Buenos Aires

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