Venta lote Barrio cerrado La Posta Pilar

Terreno en venta

USD 43.000

= $ 66,2 M

Cuota UVA desde $ 376.146/mes · ingresos $ 1,5 M

Venta lote Barrio cerrado La Posta Pilar

Calle Desconocida S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. total: 376 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 376 m², USD 43.000 (comparada contra 517 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 89 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 517
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 385 m²

Comparar con 517 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE LA POSTA PILAR OPORTUNIDAD!! ECO BARRIO LA POSTA PILAR. PRECIO U$S 43.000 DISPONIBLE DOS LOTES INTERNOS METRAJE 376M2. La Posta cuenta con 335 lotes de 390 mts2 promedio, distribuidos en un predio de 27 hectáreas. Dispone de un área de 4 hectáreas que conforman un gran ecoparque. La Posta es un nuevo estilo de vida integrado con la naturaleza, uno de los primeros barrios agroecológicos en el área metropolitana de Buenos Aires. Se encuentra a tan solo 30 minutos de CABA por panamericana. Huerta escuela agroecológica y ecoparque. Parquización en comunión con el concepto de barrio agroecológico. Espacios de encuentro y esparcimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.146/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

139,5% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Pilar, Buenos Aires

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