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VENTA terreno de 4.900m2 PILAR
El Aparcero 900 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.912 m²
Terreno en Pilar, 4912 m², USD 110.000 (comparada contra 44 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 409.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 83 de la mediana (-72,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 409.500
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 4750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.839.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Aparcero 900, Pilar, Buenos Aires