VENTA TERRENO/LOTE 66 MTS DE FRENTE A PANAMERICANA
Colectora Panamericana S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
Terreno en Pilar, 50 m², USD 1.000.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20.000 contra USD 50.298 de la mediana (-60,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.127.500
- Mediana precio/m²
- USD 50.298
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.808.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Panamericana S/N, Pilar, Buenos Aires