VENTA TERRENO EMPRENDIMIENTO CARDANO PILAR
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA TERRENO EMPRENDIMIENTO CARDANO PILAR

Ruta 28 Km.8 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1076 m², USD 49.000 (comparada contra 522 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 43 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
522
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
980 m²
Comparar con 522 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EMPRENDIMIENTO CARDANO 1076 M2 RUTA 28 PILAR ZONA NORTE BUENOS AIRES Terreno ubicado estratégicamente sobre Ruta 28 Km.8 en Pilar, zona norte de Buenos Aires, que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo integral.en un entorno campestre y con rápido acceso a la ciudad de Pilar Centro (a 8 minutos)por la Ruta 28 Superficie total de 1076 m² completamente nivelados, con topografía regular El emprendimiento cuenta con infraestructura urbana consolidada y servicios de primera calidad, las calles seran de ripio Servicios disponibles: -Seguridad privada • Fibra óptica • Electricidad cableado subterráneo • Red de gas natural Características destacadas: • Excelente desarrollo general • Terreno totalmente plano • Ubicación con conexión directa a vía principal • Entorno de rápido crecimiento urbano y económico Zona de alto potencial inmobiliario, lindero a desarrollos consolidados con proximidad a centros comerciales y de servicios.Rapida salida a Centro de Pilar y también al Acceso Oeste Km.49.-, equidistante al Acceso Oeste con cercanía a Lujan "Se deja expresa constancia que las medidas, superficie, porcentual, linderos, nomenclatura y demás características finales del Lote resultarán en definitiva de los respectivos Planos de Mensura y División Conjunto Inmobiliario (Propiedad Horizontal Especial) que, conforme se ha señalado, sean oportunamente aprobados y registrados por las autoridades competentes" El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.699.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
110,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 28 Km.8 0, Pilar, Buenos Aires

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