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VENTA TERRENO EMPRENDIMIENTO CARDANO PILAR
Ruta 28 Km.8 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.076 m²
Terreno en Pilar, 1076 m², USD 49.000 (comparada contra 522 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 43 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 522
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 980 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.699.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 28 Km.8 0, Pilar, Buenos Aires