LOTE EN VENTA ESCRITURADO, "PILAR PLAZA" PILAR.

Terreno en venta

USD 29.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

LOTE EN VENTA ESCRITURADO, "PILAR PLAZA" PILAR.

San Salvador S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 568 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 568 m², USD 29.000 (comparada contra 1948 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 69 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1948
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 540 m²

Comparar con 1.948 propiedades similares

Descripcion

El Lote de tus Sueños en BARRIO CERRADO PILAR PLAZA. Lote de 567,60 Mts. No dejes pasar la oportunidad de conocer este barrio y construir en él tu casa soñada. Fácil acceso a Panamericana. Combina accesibilidad y la naturaleza de un barrio tranquilo. El barrio cuenta con cancha de fútbol, cancha de tenis, Plaza de juegos, Piscina con solarium, vestuarios y SUM. Seguridad permanente. Infraestructura Social: S.U.M con parrilla, juegos infantiles, piscina, cancha de tenis, cancha de Fútbol 5. SERVICIOS: Electricidad -Gas natural -Agua corriente -Cloacas -Calles pavimentadas -Muro Perimetral • Seguridad las 24 horas. El lote se encuentra perfectamente delimitado y cuenta con pilar de luz y cabina de gas. No dejes pasar la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste, en un lugar espectacular. Si tenés que vender para comprar, te ayudamos en ese proceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

186,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Salvador S/N, Pilar, Buenos Aires

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