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Venta Lote en Barrio Privado en La Cañada de Pilar
Dolores 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 390 m²
Terreno en Pilar, 390 m², USD 59.000 (comparada contra 692 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 84,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 78 de la mediana (+94,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 692
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 398 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dolores 0, Pilar, Buenos Aires