VENTA CASA MAPUCHE COUNTRY CLUB 2 LOTES
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 525.200 de expensas

VENTA CASA MAPUCHE COUNTRY CLUB 2 LOTES

Autopista Panamericana S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1200 m², USD 300.000 (comparada contra 353 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 566,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 40 de la mediana (+529,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
353
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 353 propiedades similares

Descripcion

ACEPTA PERMUTA!! VENTA DE CASA SOBRE DOS LOTES EN MAPUCHE COUNTRY CLUB – BARRIO CERRADO Expensas: $495.000 por lote / Cuota de socio: $26.0554/ Fee de ingreso socio al barrio: USD 17.400USD Mapuche Country Club es uno de los countries más consolidados de la zona, reconocido por su entorno arbolado, su tranquilidad y su fuerte vida social. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso desde Capital, mientras que su infraestructura lo convierte en un lugar ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes, sumando un total aproximado de 1.200 m². Uno de los lotes cuenta con casa construida, la unidad se desarrolla en dos plantas: -Planta baja se encuentra la cocina/ comedor, living. -Planta alta cuenta con dos habitaciones, baño completo y un balcón. Mientras que el segundo lote dispone de piscina con planos aprobados, ofreciendo un gran potencial de uso y disfrute. Sobre el barrio: Country Los Mapuches cuenta con una completa infraestructura para disfrutar todo el año: Club House con restaurante y salón de eventos Piscina para adultos y niños Canchas de tenis, fútbol y paddle Gimnasio equipado Actividades deportivas y recreativas Plaza de juegos y colonia infantil Minimarket interno Seguridad 24 hs y control de acceso Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con naturaleza, amentéis y mucho espacio exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Panamericana S/N, Pilar, Buenos Aires

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