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VENTA CASA MAPUCHE COUNTRY CLUB 2 LOTES
Autopista Panamericana S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Pilar, 1200 m², USD 300.000 (comparada contra 353 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 566,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 40 de la mediana (+529,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 353
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Panamericana S/N, Pilar, Buenos Aires