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LOTE VENTA BARRIO LA ESTELA PILAR
Calle Desconocida S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 615 m²
Terreno en Pilar, 615 m², USD 75.000 (comparada contra 1691 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 105,5% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 122 contra USD 66 de la mediana (+84,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1691
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 557 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Pilar, Buenos Aires