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VENTA LOTE CON MEJORAS EN DEL VISO
Albert Einstein S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 318 m²
Terreno en Pilar, 318 m², USD 40.000 (comparada contra 540 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 106 de la mediana (+19,2%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 540
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 372 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Albert Einstein S/N, Pilar, Buenos Aires