Lote 434 m2 en Venta  El Remanso Del Viso Pilar
Terreno en venta
USD 57.000

Lote 434 m2 en Venta El Remanso Del Viso Pilar

Rosalia de Castro 6800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 434 m², USD 57.000 (comparada contra 1195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 78 de la mediana (+69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1195
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
465 m²
Comparar con 1.195 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO PARQUE EL REMANSO | DEL VISO | PILAR Descubrí Barrio Parque El Remanso, un desarrollo ubicado en Del Viso, partido de Pilar, pensado para quienes desean construir su hogar o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento. A solo 35 km de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio abierto combina tranquilidad, excelente conectividad y una propuesta comercial con amplias facilidades de financiación. El desarrollo cuenta con 82 lotes escriturables, con superficies que van desde 385 hasta 525 m², ideales para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Emplazado sobre calle Rosalía de Castro, ofrece un entorno residencial consolidado, sin expensas y con libertad para desarrollar el proyecto que siempre imaginaste. Barrio Parque El Remanso dispone de calles asfaltadas con cordón cuneta, red eléctrica, alumbrado público y acceso al transporte público, brindando infraestructura y comodidad para disfrutar desde el primer día. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Autopista Panamericana, Ruta Provincial 26 y Ruta Nacional 8, además de encontrarse próximo a la estación del Ferrocarril Belgrano Norte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de salud. Como diferencial, el desarrollo ofrece 7% de bonificación por pago contado sobre el precio de lista en dólares y 5% de bonificación para anticipos superiores al 30%. Además, brinda financiación de hasta 48 cuotas fijas en dólares estadounidenses o su equivalente en bolsas de cemento Avellaneda de 25 kg, con la posibilidad de extender el plan hasta 60 cuotas fijas con un anticipo mínimo del 30%. Todos los planes contemplan un interés anual del 5%, facilitando el acceso a tu lote con una propuesta flexible y conveniente. Las condiciones de compra incluyen una seña de $50.000, gastos administrativos equivalentes al 4% del valor del lote y sellado del 1,2%. Todos los lotes cuentan con posesión inmediata, la cual se entrega una vez abonado el 50% del valor del lote, conforme al plan de pago elegido. Barrio Parque El Remanso representa una excelente oportunidad para invertir en una zona consolidada de Pilar, con infraestructura, excelente conectividad y una propuesta de financiación pensada para que puedas comenzar tu proyecto hoy mismo. **Consultanos para conocer la disponibilidad de lotes, valores actualizados y coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, en REMAX también podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera coordinada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
94,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez7 min · 458 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · secundaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia · Independencia5 min · 325 m
Plaza de los Enamorados8 min · 505 m
Paseo Del Viso9 min · 559 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado4 min · 241 m
ADSUM · clinica especializada · privado4 min · 242 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosalia de Castro 6800, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Terreno en venta
WhatsApp