Venta Terreno de 30.000m2 en PILAR
El Payador 2100 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 30.000 m²
Terreno en Pilar, 30000 m², USD 249.900 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 84,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 60 de la mediana (-86,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 1.600.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 27885 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.048
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.744.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
El Payador 2100, Pilar, Buenos Aires