VENTA LOTE SAN SEBASTIAN- AREA 11
Terreno en venta
USD 14.000
+ ARS 800.000 de expensas

VENTA LOTE SAN SEBASTIAN- AREA 11

Calle Desconocida S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 947 m², USD 14.000 (comparada contra 910 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 44 de la mediana (-66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
910
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
866 m²
Comparar con 910 propiedades similares

Descripcion

¡¡¡ SE VENDE LOTE EN SAN SEBASTIÁN – ÁREA 11 !!! (La venta se realiza por Sesión de Derechos -NO HAY ESCRITURA)- (ACEPTA EN PARTE DE PAGO PERMUTA X VEHICULO • FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO). • Barrio San Sebastián – Pilar Superficie: 947 m² • Excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. • Lote ubicado en Área 11 – Lote 181 • Entorno natural y consolidado Ideal para vivienda permanente o de fin de semana • San Sebastián cuenta con una infraestructura de primer nivel: * Cancha de golf de 18 hoyos * Canchas de tenis * Canchas de fútbol * Beach vóley * Sector hípico * Club House * Espacios recreativos * Sector educativo * Área comercial • Un emprendimiento de más de 1.100 hectáreas, rodeado de naturaleza, lagunas y excelentes accesos. • San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el limite con Escobar a solo 50 minutos de CABA. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por RP25 y el camino Matheu/Zelaya. -Cuenta con canchas de golf, tenis, paddle, futbol, hockey, gimnasio, club house con pileta y actividades para niños. Zona de parrillas, zona de equitación y sector naútico. Almacén. Con el pago de las expensas está incluido el acceso al área deportiva. Este mega emprendimiento fue lanzado en el año 2006 y se compone de 1110 hectáreas. • CONTACTAME para más información, ubicación exacta y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
385,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Pilar, Buenos Aires

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