VENTA DE LOTE NUEVA ZELAYA ETAPA 1 OPORTUNIDAD

Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.022/mes · ingresos $ 872.088

VENTA DE LOTE NUEVA ZELAYA ETAPA 1 OPORTUNIDAD

Nazarre S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 416 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 416 m², USD 25.000 (comparada contra 843 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 80 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 843
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 439 m²

Comparar con 843 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE NUEVA ZELAYA 1 , OPORTUNIDAD PRECIO DE POZO LOTE 17 (Sup 416 M2 ) (Largo 39,44m2 , Ancho 10,54m2) Barrio cerrado con seguridad PRIVADA 24 hs, Excelente lugar para vivir y para invertir; arbolado que contará con una hermosa plaza y espacios verdes TODOS los servicios y seguridad: luz, gas natural, agua, cloaca. Además cuentan con calles asfaltadas, pilar de luz. Se trata de un hermoso lote con fácil acceso,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

216% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazarre S/N, Pilar, Buenos Aires

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