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Lote 315 m² en venta B° Las Casuarinas | Anticipo
General Viamonte 1700 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 315 m²
Terreno en Pilar, 315 m², USD 15.400 (comparada contra 369 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 81 de la mediana (-39,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 369
- Mediana precio
- USD 28.050
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 336 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 373
- Sellos y tasas~1%
- USD 154
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 559
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 537.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Viamonte 1700, Pilar, Buenos Aires