Lote 315 m² en venta B° Las Casuarinas | Anticipo
Terreno en venta
USD 15.400

Lote 315 m² en venta B° Las Casuarinas | Anticipo

General Viamonte 1700 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 315 m², USD 15.400 (comparada contra 369 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 81 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
369
Mediana precio
USD 28.050
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
336 m²
Comparar con 369 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 315 M² BARRIO PARQUE LAS CASUARINAS DEL VISO PILAR FINANCIACIÓN CON ANTICIPO Lote de terreno ubicado en el exclusivo barrio semicerrado Parque Las Casuarinas, emplazado en una zona residencial premium de Del Viso, partido de Pilar. Con una superficie de 315 m², este terreno representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de alto potencial en el corredor norte de Buenos Aires. El terreno se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle General Viamonte, en excelente estado general y con condiciones óptimas para construcción. El precio publicado corresponde exclusivamente al valor del anticipo y no al valor total del lote. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación privilegiada con acceso directo a principales vías de circulación y servicios: • Panamericana • Ruta Provincial 26 • Avenida Arturo Illia • Centros comerciales y supermercados • Instituciones educativas • Centros médicos • Medios de transporte CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO Parque Las Casuarinas ofrece un ambiente familiar y residencial pensado para quienes buscan calidad de vida: • Desarrollo inmobiliario planificado y semicerrado • Zona residencial de alto valor • Espacios verdes compartidos • Entorno seguro y controlado • Excelente potencial de valorización OPCIONES DE FINANCIAMIENTO El saldo se financia en cuotas fijas en pesos, ajustadas según el valor de bolsas de cemento Avellaneda de 25 kg. El plan de pagos se define de acuerdo a la capacidad del comprador. Planes flexibles adaptados a diferentes perfiles de inversión: • Pago contado con bonificación del 7% sobre valor de lista • Anticipo desde 30% del valor del lote con bonificación del 5% y saldo hasta 60 cuotas fijas • Financiación sin anticipo hasta 48 cuotas fijas • Modalidades disponibles en pesos, dólares o bolsas de cemento de 25 kg • Posesión inmediata abonando 50% del valor o mediante plan de financiación vigente Condiciones de pago personalizadas con cuotas fijas y planes adaptables a cada necesidad. Consulte por disponibilidad, valores de contado y planes de financiación vigentes para coordinar su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.486
Precio del aviso
USD 15.400
Escritura y honorarios~2%
USD 373
Sellos y tasas~1%
USD 154
Comision inmobiliaria~3%
USD 559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.302/mes

Necesitas ingresos por $ 537.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
350,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Viamonte 1700, Pilar, Buenos Aires

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