Venta de Lote en Haras del Sol - 1.500 m²

Ruta 25 S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 1.533 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1533 m², USD 47.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.020): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 36 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 213
Mediana precio: USD 53.020
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 213 propiedades similares

Descripcion

El equipo REMAX vende Venta de Lote en Haras del Sol • 1.500 m² Ubicado en el prestigioso barrio privado Haras del Sol, este lote de 1.500 m² ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y relajado. Características del barrio: * Lotes amplios: Desde 1.500 m² hasta 3.000 m², con un diseño que mantiene el 70% de espacios verdes, ideal para conectar con la naturaleza. * Ambiente tranquilo: Sin contaminación auditiva ni visual, perfecto para disfrutar de una vida relajada. * Servicios de calidad: Gas natural e internet por fibra óptica de alta velocidad. Amenities: * 2 club houses. * Piscina. * Canchas de tenis, paddle y fútbol. * Gimnasio completamente equipado. * Plaza de juegos para los más pequeños. Disfrutá de un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades que ofrece Haras del Sol. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.637.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

121,3% anual

Alquiler esperable

USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 25 S/N, Pilar, Buenos Aires

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Venta de Lote en Haras del Sol - 1.500 m²

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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