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Venta Lote en Pilar Centro de 1520M2
Alsina 800 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.520 m²
Terreno en Pilar, 1520 m², USD 495.000 (comparada contra 620 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 395,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 326 contra USD 74 de la mediana (+341,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 620
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.743.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina 800, Pilar, Buenos Aires