Venta Lote 88,Nortes del Pilar. Fatima. FINANCIADO
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 224.000 de expensas

Venta Lote 88,Nortes del Pilar. Fatima. FINANCIADO

Ricardo Güiraldes S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 600 m², USD 28.000 (comparada contra 1569 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 70 de la mediana (-33,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1569
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
547 m²
Comparar con 1.569 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica del barrio, garantizando tranquilidad, privacidad y cercanía al área verde, el lote 88 ofrece una superficie de terreno de 600 m² (20 m x 30 m) totalmente aprovechables y una excelente orientación noreste, ideal para disfrutar del sol de la mañana y un clima agradable durante el día. Nortes del Pilar es un barrio cerrado de 202 lotes exclusivos con posesión inmediata que se encuentra en inmejorable ubicación en la localidad de Fátima, Partido de Pilar, Pcia Buenos Aires, sobre Rutas 6 y 8, vecinos a barrios consolidados como Parque Sakura e Indio Cuba, otorgando una excelente proyección de valorización en una zona de gran crecimiento inmobiliario. Contando con un único acceso desde la autovia Provincial 6, estando a solo metros del puente distribuidor con Autopista RN 8, lo que otorga una rápida conectividad. La construcción de viviendas contará con un reglamento establecido desde el desarrollo para conservar la estética del barrio. Una excelente oportunidad para invertir o para quienes buscan vivir rodeados de confort, dentro de un entorno seguro y de gran proyección en Pilar. Ofrecen financiación 50 % del valor. SERVICIOS: Seguridad 24 hs • Triple Cerco Perimetral e Ingreso Único Electricidad Subterránea Calles mejoradas con Piedra Partida Iluminación LED Red de Agua Redes Cloacales Forestación (Perimetral e Interna) Plaza con Juegos Para Niños Boulevard Principal • Canchas de Futbol, Tenis y Pádel

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.932/mes

Necesitas ingresos por $ 979.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
214,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ricardo Güiraldes S/N, Pilar, Buenos Aires

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