Lote HARAS DEL PILAR
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 448.000 de expensas

Lote HARAS DEL PILAR

Calle Desconocida S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1560 m², USD 50.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 36 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
214
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 214 propiedades similares

Descripcion

LINDÍSIMO LOTE UBICADO EN BARRIO PRIVADO HARAS DEL SOL Terreno con Escritura LOTE 51 1.560 m2 A pocos metros del CLUB HOUSE Y ESPACIO DE RECREACIÓN PARA NIÑOS El lote cuenta con los siguientes servicios: electricidad, gas y cloacas. Espectaculares Amenities para disfrutar: Club House de 1200 mts que incluye Restaurante, sala de juegos, para niños y adultos, amplio salon de eventos y galerias Piscina Sector hípico, picadero y pistas de salto. Cancha de futbol, 4 canchas de tenis, de paddle, gimnasio, cancha de rugby y playón polideportivo. SUM (Salon de Usos Multiples) Más Información del Barrio HARAS DEL SOL: 70% ESPACIOS VERDES, ENTORNO NATURAL, TRANQUIILIDAD, SEGURIDAD 24 HS UBICACION ESTRATEGICA: Se encuentra situado en la ruta 25, entre entre la Ruta Panamericana y Acceso Oeste. Este es otro aspecto relevante, ya que está ubicado en el mejor lugar para acceder tanto por una vía como por la otra. Por ejemplo, desde el microcentro de Buenos Aires, a través de la autopista 25 de mayo, acceso oeste y ruta 25 se accede en 40 minutos. El predio se encuentra cercano a las más importantes canchas de polo (La Ellerstina, Centauros etc…) Y su zona es de las que más proyección se espera en los próximos años. El contexto geográfico que lo rodea, tiene aspecto rural, pese a estar muy cerca de centros urbanísticos como Pilar y Moreno. Podrás encontrar en un radio de proximidad al Haras distintas propuestas de modernos Cines y Centros Comerciales, Colegios de primer nivel, Centro de atención medica destacados y una amplia oferta gastronómica. Con una extensión de 67 hectáreas, sin contaminación auditiva ni visual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
108% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Pilar, Buenos Aires

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