VENTA LOTE 1050 m2 - DEL VISO U$S 42.000 + cuotas

Terreno en venta

USD 59.900

= $ 91,6 M

Cuota UVA desde $ 520.237/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA LOTE 1050 m2 - DEL VISO U$S 42.000 + cuotas

Alfredo Bernardo Nobel 5300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.050 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1050 m², USD 59.900 (comparada contra 605 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 44 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 605
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 940 m²

Comparar con 605 propiedades similares

Descripcion

VENTA AMPLIO TERRENO / LOTE EN DEL VISO • PILAR DESMALEZADO Y CERCADO U$S 42.000 + Cuotas PRECIO TOTAL: U$S 59.900.- *OPCION FINANCIACION ADELANTO 70 % 42.000 U$S + FINANCIADO 30% (U$S 17.900 U$S ) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas * BENEFICIO EXCLUSIVO para Clientes RE/MAX (Créditos Especiales Hipotecarios) sin intervención bancaria. Más información en www.lendar.com.ar TERRENO UBICADO EN EL BARRIO EL CARMEN SOBRE ALFREDO NOBEL ENTRE HOMERO Y AMADO NERVO FRENTE DE 20m x FONDO de 52.50m A 8 CUADRAS DE LA R8 VIEJA ACTUAL AV. ARTURO ILLIA, CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS LOCALES. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.237/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Bernardo Nobel 5300, Pilar, Buenos Aires

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