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VENTA LOTE 1050 m2 - DEL VISO U$S 42.000 + cuotas
Terreno en venta
USD 59.900
= $ 93,6 M
Cuota UVA desde $ 531.602/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA LOTE 1050 m2 - DEL VISO U$S 42.000 + cuotas

Alfredo Bernardo Nobel 5300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1050 m², USD 59.900 (comparada contra 1802 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 70 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1802
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
980 m²
Comparar con 1.802 propiedades similares

Descripcion

VENTA AMPLIO TERRENO / LOTE EN DEL VISO • PILAR DESMALEZADO Y CERCADO U$S 42.000 + Cuotas PRECIO TOTAL: U$S 59.900.- *OPCION FINANCIACION ADELANTO 70 % 42.000 U$S + FINANCIADO 30% (U$S 17.900 U$S ) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas * BENEFICIO EXCLUSIVO para Clientes RE/MAX (Créditos Especiales Hipotecarios) sin intervención bancaria. Más información en www.lendar.com.ar TERRENO UBICADO EN EL BARRIO EL CARMEN SOBRE ALFREDO NOBEL ENTRE HOMERO Y AMADO NERVO FRENTE DE 20m x FONDO de 52.50m A 8 CUADRAS DE LA R8 VIEJA ACTUAL AV. ARTURO ILLIA, CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS LOCALES. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.126.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Bernardo Nobel 5300, Pilar, Buenos Aires

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