Lote 437 m2 en Venta Barrio El Remanso Del Viso
Terreno en venta
USD 58.000

Lote 437 m2 en Venta Barrio El Remanso Del Viso

Rosalia de Castro 6800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 437 m², USD 58.000 (comparada contra 1230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 77 de la mediana (+72,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1230
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
469 m²
Comparar con 1.230 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA EN BARRIO PARQUE EL REMANSO – DEL VISO, PILAR | LOTES ESCRITURABLES DE 385 A 525 M² Descubrí Barrio Parque El Remanso, un barrio abierto ubicado en Del Viso, partido de Pilar, pensado para quienes desean construir su hogar o realizar una inversión en una zona con excelente conectividad y gran proyección de crecimiento. A tan solo 35 km de la Ciudad de Buenos Aires, combina la tranquilidad de un entorno residencial con el acceso rápido a los principales corredores viales del norte del Gran Buenos Aires. El emprendimiento está conformado por 82 lotes escriturables, con superficies que van desde 385 hasta 525 m², ideales para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión. Al tratarse de un barrio abierto sin expensas, ofrece mayor libertad para construir y menores costos de mantenimiento. Barrio Parque El Remanso cuenta con calles asfaltadas con cordón cuneta, red eléctrica, alumbrado público y acceso al transporte público, brindando la infraestructura necesaria para comenzar tu proyecto desde el primer momento. Su ubicación sobre calle Rosalía de Castro permite una excelente conexión con la Autopista Panamericana, la Ruta Provincial 26, la Ruta Nacional 8 y la estación del Ferrocarril Belgrano Norte, además de encontrarse próximo a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios de salud y una amplia oferta de comercios. Para facilitar el acceso a tu lote, el desarrollo ofrece 7% de bonificación por pago contado sobre el precio de lista en dólares y 5% de bonificación para anticipos superiores al 30%. También dispone de financiación de hasta 48 cuotas fijas en dólares estadounidenses o su equivalente en bolsas de cemento Avellaneda de 25 kg, con la posibilidad de extender el plan hasta 60 cuotas fijas** con un anticipo mínimo del 30%. Todos los planes contemplan un interés anual del 5%. Las condiciones de compra incluyen una seña de $50.000, gastos administrativos equivalentes al 4% del valor del lote y sellado del 1,2%**. Todos los lotes cuentan con posesión inmediata, que se hará efectiva una vez abonado el 50% del valor del lote, de acuerdo con el plan de pago seleccionado. Barrio Parque El Remanso representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con respaldo, construir en una ubicación estratégica o acceder a un lote con amplias facilidades de pago, en un entorno consolidado y con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer la disponibilidad de lotes, valores vigentes y coordinar una visita. En REMAX también podemos asesorarte si necesitás vender tu propiedad para concretar esta inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosalia de Castro 6800, Pilar, Buenos Aires

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