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Venta Lote Apto Desarrollo Residencial en Pilar
Ruta 25 y Calle 121 S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 353.013 m²
Terreno en Pilar, 353013 m², USD 3.000.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 2.900.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (+3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 2.900.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 351506 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 72.600
- Sellos y tasas~1%
- USD 30.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 108.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 105.918.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 25 y Calle 121 S/N, Pilar, Buenos Aires