VENTA LOTE NUEZA ZELAYA III
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA LOTE NUEZA ZELAYA III

Apastmas & Rural Guastavino S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 375 m², USD 25.000 (comparada contra 515 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 89 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
515
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
385 m²
Comparar con 515 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE NUEVA ZELAYA III PILAR LOTE PERIMETRAL A CAMPO PRIVADO Se ofrece a la venta un excelente terreno residencial ubicado dentro del emprendimiento inmobiliario Nueva Zelaya III, en la tranquila localidad de Zelaya, Partido de Pilar. Un entorno en constante crecimiento que combina la serenidad de la naturaleza con una proyección urbana de gran envergadura. Características Principales: -Superficie del Lote: 375 m² aprox. (Lote N.º 125). -Destino: Exclusivamente para vivienda unifamiliar, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno organizado y residencial. -Ubicación Estratégica: En el Partido de Pilar, con accesos consolidados e inserto dentro de una zona de importante desarrollo residencial. El emprendimiento contempla una completa infraestructura de servicios planificada para garantizar el mayor confort y calidad de vida: Calles asfaltadas. Alumbrado público y red de tendido eléctrico aéreo. Red de agua corriente. Red de gas natural. Planta de tratamiento de efluentes. Condición de los títulos: Venta sobre títulos perfectos y libres de todo gravamen. Oportunidad de Inversión: Ideal tanto para vivienda propia como para resguardo de capital en una zona con alta plusvalía a mediano plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.689/mes

Necesitas ingresos por $ 874.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Apastmas & Rural Guastavino S/N, Pilar, Buenos Aires

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