VENTA TERRENO EN BARRIO PARQUE LAS CLEMENCIAS
Terreno en venta
USD 20.900

VENTA TERRENO EN BARRIO PARQUE LAS CLEMENCIAS

Calle Desconocida S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 412 m², USD 20.900 (comparada contra 733 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 83 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
733
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
440 m²
Comparar con 733 propiedades similares

Descripcion

Lote en Barrio Las Clemencias – Pilarica, Pilar Superficie aproximada: 411,75 m² | Barrio abierto | Sin expensas Excelente lote de aproximadamente 411,75 m², ubicado en el barrio Las Clemencias, en la zona de Pilarica, Partido de Pilar. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, residencial y bien conectado. El barrio es abierto, con perfil familiar y sin expensas, lo que representa una ventaja significativa en costos mensuales. Se destaca por su entorno verde, baja densidad y un clima de tranquilidad muy valorado en la zona. Su ubicación ofrece rápido acceso a Pilar centro, cercanía a colegios, comercios y servicios, combinando comodidad urbana con un entorno calmo y arbolado. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona en constante crecimiento y valorización. Servicios: Calles asfaltadas, Luminarias públicas, Agua de red, Electricidad domiciliaria. Ya se encuentra disponible la posesión del terreno. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Los metros publicados, son aproximados y a modo orientativos, los reales surgirán del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.374
Precio del aviso
USD 20.900
Escritura y honorarios~2%
USD 506
Sellos y tasas~1%
USD 209
Comision inmobiliaria~3%
USD 759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 182.824/mes

Necesitas ingresos por $ 731.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
287,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Pilar, Buenos Aires

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