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VENTA TERRENO EN BARRIO PARQUE LAS CLEMENCIAS
Calle Desconocida S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 412 m²
Terreno en Pilar, 412 m², USD 20.900 (comparada contra 733 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 83 de la mediana (-39,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 733
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 440 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 506
- Sellos y tasas~1%
- USD 209
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 731.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Pilar, Buenos Aires