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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
TERRENO EN VENTA AVENIDA DARDO ROCHA PILAR
Avenida Dardo Rocha 8000 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 75.399 m²
Terreno en Pilar, 75399 m², USD 3.925.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 2.300.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 33 de la mediana (+58,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 2.300.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 70000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.925.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 94.985
- Sellos y tasas~1%
- USD 39.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 142.478
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 138.576.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 981.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Dardo Rocha 8000, Pilar, Buenos Aires