Venta 5000mts terreno Parque Industrial Pilar
Terreno en venta
USD 55.000

Venta 5000mts terreno Parque Industrial Pilar

Calle 52 S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 5000 m², USD 55.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 82 de la mediana (-86,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
4912 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Lote de 5.000 m² en Fátima, Pilar – Ubicación estratégica para desarrollo Excelente lote de 5.000 m² ubicado en Fátima, Pilar, en una zona de características semi-rurales, con potencial para desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar, multifamiliar o comercial independiente, sujeto a la normativa vigente. El terreno cuenta con 50 metros de frente por 100 metros de profundidad, ofreciendo una superficie amplia y versátil para distintos tipos de proyectos. Ubicación: • Se encuentra en una ubicación estratégica, entre la planta de Volkswagen y el Parque Industrial de Pilar, detrás del Barrio Amancay y con rápido acceso a la Ruta Panamericana. Entre las calles Armando Tejada Gomez y Del Gasoducto, sobre Calle 53. https://maps.app.goo.gl/83aVz3FcYN73ea9M6 Su entorno combina tranquilidad y amplitud con una buena conexión hacia los principales corredores y servicios de la zona. Características y ventajas: • Superficie total: 5.000 m². • 50 metros de frente por 100 metros de fondo. • Pilar de luz ya instalado. • Zona semi-rural. • Potencial para desarrollo residencial o comercial, sujeto a factibilidad y normativa. • Fácil acceso desde Ruta Panamericana. • Ubicación estratégica próxima al Parque Industrial y a importantes centros de actividad. Una excelente alternativa para quienes buscan tierra con superficie, buena ubicación y posibilidades de desarrollo en Pilar. Consultanos para conocer más detalles y analizar el potencial del lote para tu proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 52 S/N, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp