LOTE VENTA PILAR CHICO 800 MTS2
Terreno en venta
USD 95.500

LOTE VENTA PILAR CHICO 800 MTS2

Sor Teresa 700 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 800 m², USD 95.500 (comparada contra 758 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 138,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 50 de la mediana (+139,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
758
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
827 m²
Comparar con 758 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO 800 M² EN PILAR CHICO • PILAR • BUENOS AIRES Lote interno de 800 m² ubicado en Pilar Chico. Un desarrollo urbano de primer nivel en Pilar Norte. Nuevo barrio, Pilar Chico frente al colegio Los Robles Pilar. Garitas de Acceso • Garita Proveedores • Seguridad 24Hs. FIBRA OPTICA / GAS NATURAL / SUSTENTABILIDAD Un nuevo barrio privado en la zona de Pilar, con excelentes accesos a menos de una hora de la ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un creciente entorno urbanizado con gran diversidad de servicios gastronómicos, educativos y todo tipo de actividades deportivas. El barrio se desarrollará en una superficie de 32 hectáreas y 206 lotes con superficies promedio de 800M2. Contará con más de 5 hectáreas de espacios verdes, áreas de servicios, tendrá un amplio Club House y actividades deportivas y recreativas para todas las familias.Emplazado estratégicamente sobre calle Sor Teresa, este terreno a estrenar ofrece una oportunidad única de inversión en una zona de alto potencial de crecimiento. El emprendimiento Pilar Chico se distingue por su diseño integral, desarrollado sobre más de 30 hectáreas con 206 lotes que promedian los 800 m². Su propuesta combina urbanismo moderno con amplios espacios comunes pensados para una alta calidad de vida. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES Equipamiento de primer nivel que incluye: • Gimnasio equipado • Cancha de fútbol • Canchas de pádel • Club house • Seguridad privada 24/7 • Fibra óptica • Gas natural • Diseño sustentable • Tecnología de vanguardia UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada con accesos inmediatos: • 5 minutos de Panamericana • 10 minutos de Paseo Champagnat • 15 minutos de la Universidad del Salvador • 15 minutos del Hospital Austral Un entorno consolidado con urbanizaciones establecidas, que garantiza servicios de calidad, opciones deportivas y educativas de primer nivel. Pilar Norte representa actualmente uno de los polos de desarrollo más dinámicos del área metropolitana. Ideal para quienes buscan un terreno con proyección, en un desarrollo que combina seguridad, tecnología y calidad de vida. LOTE 144

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.233
Precio del aviso
USD 95.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.311
Sellos y tasas~1%
USD 955
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.844/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sor Teresa 700, Pilar, Buenos Aires

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