VENTA DE LOTE EN SAN PABLO CHICO - PILAR
Terreno en venta
USD 18.500

VENTA DE LOTE EN SAN PABLO CHICO - PILAR

Colombia 235 · Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, USD 18.500 (comparada contra 3825 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3825
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
597 m²
Comparar con 3.825 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO San Pablo Chico, Pilar Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Excelente ubicación: lote interno de 610 m², dentro del barrio cerrado San Pablo Chico, ubicado a la altura del Km 50 de Panamericana. Su ubicación es estratégica: a pocas cuadras del Hospital Austral, muy cerca de la Universidad Austral y el IAE, y a minutos de Palmas del Pilar, los cines y el polo gastronómico. El barrio ofrece todo lo que buscás para disfrutar de una excelente calidad de vida: Seguridad las 24 horas Canchas de pádel Cancha de tenis House Plaza para niños Amplios espacios verdes Entorno tranquilo y familiar Lote interno de 610 m², ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un entorno seguro, sin resignar comodidad y cercanía a todo. Una verdadera oportunidad de inversión en Pilar. Para más información no dude en contactarnos. VT ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4111)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.042/mes

Necesitas ingresos por $ 644.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
291,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 235, Pilar, Buenos Aires

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