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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
CASA QUINTA EN VENTA EN DEL VISO - PILAR
Calle Florida S/N Villa Rosa 5300 · Pilar, Buenos Aires
Terreno en Pilar, USD 275.000 (comparada contra 9306 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 453,3% por encima de la mediana del set (USD 49.700).
Historial de precio: Suba de 39,6% desde el 03/09/2026 (de USD 197.000 a USD 275.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~81,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9306
- Mediana precio
- USD 49.700
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.648.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 197.000 → USD 299.000+51.78%
- 18 de oct de 2026USD 299.000 → USD 275.000-8.03%
Ubicacion
Calle Florida S/N Villa Rosa 5300, Pilar, Buenos Aires