PILAR,DEL VISO, 3  LOTES  DE TERRENO,  AMPLIO, OPORTUNIDAD, MB UBICACION
Terreno en venta
USD 1.512.000

PILAR,DEL VISO, 3 LOTES DE TERRENO, AMPLIO, OPORTUNIDAD, MB UBICACION

Las Amapolas 7,Del Viso, Partido De Pilar, · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 16800 m², USD 1.512.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.512.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
58
Mediana precio
USD 1.512.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
16826 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

UN TERRENO DE 5000 MTS SE VENDE DE CONTADO COMO OFERTA A u$s 340000 (TRESCIENTOS CUARENTA MIL DOLARES ) Excelentes lotes ubicado en calle las amapolas entre los jazmines y las calendulas en el Partido de Pilar . poseen una abundante arboleda. Digno de ver , posibilidad de realización de emprendimientos construcción de vivienda posibilidad de vender fraccionado . . posibilidad de negociación. su consulta no molesta, El cliente acepta el 100% en metros a construir o construidos como pago de los terrenos. se puede negociar. terrenos 7 6858.78 mts 8 4995.3 mts 9 5000 mts LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE LUIS MANRIQUE, MATRICULA PROFESIONAL 1011 CORREDOR PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES DE LA MATANZA CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE LUIS MANRIQUE, MATRICULA PROFESIONAL 1011 CORREDOR PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES DE LA MATANZA CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA KP541174 • KPT090806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.618.596
Precio del aviso
USD 1.512.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.590
Sellos y tasas~1%
USD 15.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.226.338/mes

Necesitas ingresos por $ 52.905.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 378.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Amapolas 7,Del Viso, Partido De Pilar,, Pilar, Buenos Aires

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