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PILAR,DEL VISO, 3 LOTES DE TERRENO, AMPLIO, OPORTUNIDAD, MB UBICACION
Las Amapolas 7,Del Viso, Partido De Pilar, · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.800 m²
Terreno en Pilar, 16800 m², USD 1.512.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.512.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 1.512.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 16826 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.512.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.590
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.905.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 378.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Amapolas 7,Del Viso, Partido De Pilar,, Pilar, Buenos Aires