Lote Amplio a la venta en Robles Del Monarca
Terreno en venta
USD 68.000

Lote Amplio a la venta en Robles Del Monarca

La Golondrina 2500 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
1.811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 293 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 232 contra USD 903 de la mediana (-74,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA LOTE ROBLES DEL MONARCA PILAR • Oportunidad única en uno de los barrios más tranquilos y consolidados de Pilar. Este lote ubicado en Robles del Monarca presenta características excepcionales para quienes buscan invertir o construir su vivienda en un entorno natural, seguro y bien conectado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El lote cuenta con medidas de 15 metros de frente por 57 metros de fondo, totalizando 855 metros cuadrados de superficie regular e ideal para proyectos residenciales. La propiedad se encuentra en excelente estado general y es apta para crédito hipotecario, facilitando así la concreción de la operación. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre La Golondrina, el terreno goza de una ubicación privilegiada dentro de Robles del Monarca, barrio reconocido por su tranquilidad, seguridad y entorno arbolado. La zona ofrece fácil acceso desde Panamericana y se encuentra a minutos del Hospital Austral y del centro de Pilar. Cuenta con cercanía a destacadas instituciones educativas como Nobridge, Brock Towers, North Hills, St. Matthew y Campus Lincoln. El transporte público está garantizado con acceso a líneas de colectivos 350, 501, 355, 57 y 520, además de proximidad a centros comerciales y servicios diversos. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La zona cuenta con todos los servicios LUZ-GAS-AGUA POR PERFORACIÓN- Esta combinación de naturaleza, tranquilidad y conectividad lo convierte en una opción estratégica para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar al acceso a servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva8 min · 524 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca8 min · 533 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Golondrina 2500, Pilar, Buenos Aires

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