VENTA LOTE 550M2 ZONIFICACION UCA EN PILAR CENTRO

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: lote con casa a demoler ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Pilar Centro, con zonificación UCA, ideal para proyectos de desarrollo urbano, comercial o mixto. DETALLES DEL LOTE Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: • Zonificación UCA: Zona destinada a equipamiento institucional, comercial y financiero a escala del partido. • Altura máxima de edificación: 16 m + 3.5 m retirados (mínimo de 2.5 m desde el perímetro edificable, excepto en medianeras). • Cantidad de plantas permitidas: Hasta 6 pisos. • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60. • FOT (Factor de Ocupación Total): 2.50. • CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 25%. • Densidad neta máxima: 950 habitantes por hectárea. FORTALEZAS DE LA UBICACIÓN: • El lote se encuentra en el centro de Pilar, rodeado de servicios esenciales y con excelente conectividad: • Cercanía a hospitales: A pocos minutos. • Instituciones educativas: Varias escuelas y colegios reconocidos en la zona. • Zona comercial: Acceso inmediato a locales, restaurantes y servicios. • Transporte público: Bien conectado mediante líneas de colectivo. IDEAL PARA: • Desarrollo de edificios residenciales o mixtos. • Proyectos comerciales de mediana escala. • Oficinas corporativas o institutos educativos. Este lote es una excelente opción para capitalizar la creciente demanda de infraestructura urbana en Pilar Centro. Contactanos para más información o coordinar una visita! La información publicada es a título informativo y deberá ser verificada por el interesado antes las autoridades competentes, siendo su responsabilidad confirmar zonificación, usos y habilitaciones.