VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES PILETA DEL VISO
Quinta en venta
USD 245.000

VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES PILETA DEL VISO

Pablo Pizurno E Ituzaingo 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
557 m²
Sup. total
592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 6 ambientes, 557 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 750 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES PISCINA QUINCHO GALPON DEL VISO PERMUTA • 5 Dormitorios • 5 baños • Living comedor • Comedor diario • Cocina separada • Dependencia de servicio • Piscina • Quincho • Galpón con habitación y baño * FOSA • Dos entradas vehiculares • Entrada principal • Cuarto de guardado • Parrilla externa * Porton automatico En excelente ubicación en un entorno de casas quintas y casas de residencia permanente este hermoso chalet desarrollado en dos plantas pensado para una familia numerosa con todas las comodidades y además con buen acceso sobre asfalto a escasos 200 metros de la ruta 8: y a minutos de los centros comerciales de Del Viso y Pilar, con múltiples vías y medios de locomoción. Se trata de una construcción imaginada para vivir toda la vida, Ya al ingresar mediante un porche de entrada, la puerta de ingreso fabricada en Pino Oregón nos da indicios de la calidad de construcción de esta propiedad, amplio living comedor con hogar a leña, la combinación de ladrillo a la vista y sus detalles en diversas maderas y piedra mantenidas y en perfecto estado, le dan a este ambiente un lugar elegido para tardes y noches para compartir a pleno. Mención a parte para una de las escaleras que comunican con la planta alta, la principal esta construida en hormigón armado, revestida en madera de algarrobo hoy irremplazable. Otra puerta de madera nos comunica con el comedor diario y una amplia cocina con muebles completos de algarrobo y otro ambiente utilizado como sala de estar con hogar a gas. Este puede ser usado con pequeñas modificaciones como habitación de servicio. La planta baja de este bloque principal de construcción se completa con dos baños completos y un cómodo lavadero. A la planta alta accedemos, por la escalera antes mencionada o bien desde el sector de servicio por esta nos encontramos con un play room, hoy transformado a cine que balconea al living, dormitorio principal en suite con amplio balcón privado, con vista al parque. Unos metros mas adelante, nos encontramos con un escritorio con biblioteca de pino Oregón empotrada. Miramos la carpintería de los techos intacta dada su irremplazable calidad, en perfecto estado. Todos los pisos de cerámicas de excelente calidad en los 4 dormitorios con placar, uno de ellos tiene acceso a un gran balcón con vista al parque. La totalidad de los dormitorios son muy luminosos por tener vista al parque exterior, dada la disposición y orientación de la construcción se logró muy buena ventilación y luminosidad, todas sus paredes perimetrales de ladrillo vista, son dobles con cámara de aire y protección para la humedad Desarrollada en dos lotes de poco más de 1000 metros cuadrados cada uno, esta propiedad también posee, doble entrada de autos y triple peatonal, un amplísimo quincho cerrado con parrilla y ventanales, esta totalmente equipado con mesada y pileta de acero con doble bacha. Además existe un enorme galpón, con portón de altura para el posible ingreso de camiones, puede ser utilizado como deposito, posee entrepiso y fosa, además una habitación y baño completo Como si fuera poco también construido aparte, existe un cuarto para guardar herramientas de jardín adosado al galpón. Otro párrafo aparte para el parque con variada arboleda, desde paraísos, sauces, araucarias, pinos y también ejemplares frutales. La piscina construida en hormigón, medidas 11 x 4,95 m. totalmente equipada con filtros cuenta con solárium y reja protectora. LOS PROPIETARIOS EVALUAN PERMUTA MENOR VALOR POR LOCAL EN LA ZONA El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Estás a un llamado de acceder a tu sueño. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.124.507/mes

Necesitas ingresos por $ 8.498.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Pizurno E Ituzaingo 0, Pilar, Buenos Aires

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