Quinta 6 ambientes venta Pilar

Ruta Provincial 6 Km 171,5 100 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 2.378 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 6 ambientes, 162 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 08/09/2026 (de USD 164.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imperdible Casa Quinta con pileta en Venta con muy buen acceso. APTO CRÉDITO A solo 15 minutos de los Village de Pilar, a dos cuadras de la ruta 6 y a 3 km del cruce con la ruta 8 Ideal para dos Familias. 5 Dormitorios, Casa principal: 3 Dormitorios, 2 baños completos, Cocina, Living comedor Quincho: 2 Dormitorios con ducha en suite en cada dormitorio y 1 Baño. Galeria cubierta con Parrilla de 9 metros de largo. Pileta de 12 metros de largo por 6 de ancho. + BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS + Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Tu consulta es bienvenida!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~1%: USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.572.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.0% total

08 de sept de 2026USD 164.000 → USD 159.000-3.05%

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 171,5 100, Pilar, Buenos Aires

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