Quinta en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA QUINTA EN DEL VISO- PERMUTA

Avenida Ingeniero Eduardo Madero 2500 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 1.430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 4 ambientes, 180 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.250 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN DEL VISO – AMPLIO TERRENO Y EXCELENTES AMENITIES Ubicada en Del Viso, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Características de la propiedad: Superficie del lote: 1.432 m² Casa de 3 ambientes en una sola planta: 2 dormitorios con excelente luminosidad 1 amplia cochera 1 quincho con parrilla Baño completo + toilette de recepción Cocina integrada de cómodas dimensiones Living-comedor con vistas abiertas al parque Todos los ambientes cuentan con ventanas que aportan gran luminosidad y ventilación natural. Espacios exteriores para disfrutar al máximo: Piscina para refrescarse y relajarse de 6x3 mts Cancha de fútbol ideal para el entretenimiento Un entorno verde, espacioso y funcional, perfecto para vivir o disfrutar los fines de semana.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada4 min · 261 m

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Salud · 4 en la zona

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COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado12 min · 765 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Eduardo Madero 2500, Pilar, Buenos Aires

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