Venta Casa Multifamiliar o Quinta 2000 m2 -Delviso
Quinta en venta
USD 88.000

Venta Casa Multifamiliar o Quinta 2000 m2 -Delviso

Aníbal Ponce 2000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 3 ambientes, 150 m², USD 88.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 1.120 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
145 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa para Vivienda Multifamiliar o Quinta en Del viso. Casa Multifamiliar o quinta en Ponce 2000, Del Viso – Lote de más de 1.900 m² con dos casas independientes, Pileta de gran tamaño y parque gigante para disfrutar en familia y con amigos. Vivienda principal a modernizar de 2 ambientes ( Living comedor con cocina integrada, la misma se utiliza con garrafa, Habitación con vestidor y Baño completo) + casa secundaria a refaccionar ( Living, baño y habitación) ideal para huéspedes o quincho. Entrada con portón, acceso para varios autos, excelente ubicación cercana a Ruta 8 , estación Del Viso y acceso rápido a la salida de Panamericana. Perfecta para vivir, descansar o invertir. Tener en cuenta que las propiedades tienen gran parte para refaccionar o reacondionar a gusto. Ubicación estratégica A pasos de General Viamonte, con rápido acceso a Ruta 8, Ruta 26, estación de tren de Del Viso y centros comerciales. Zona en crecimiento, con buen entorno residencial y conectividad. Los metros construidos son aproximados y no se encuentran en la escritura traslativa de dominio, los reales surgirán del estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · inicial/primaria · privada9 min · 602 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · secundaria · privada10 min · 645 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada10 min · 667 m
Salud
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aníbal Ponce 2000, Pilar, Buenos Aires

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