VENTA CASA QUINTA DEL VISO U$S 125.500 + cuotas
Quinta en venta
USD 179.000

VENTA CASA QUINTA DEL VISO U$S 125.500 + cuotas

Homero 1100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
1.904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pilar, 3 ambientes, 81 m², USD 179.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.210 contra USD 1.340 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD, Casa Quinta muy bien cuidada y mantenida en Del Viso, Partido de Pilar a 8 cuadras de la Ruta 8 vieja y a 40 minutos de la Capital Federal por Panamericana Ramal Pilar. U$S 125.500.- + CUOTAS Precio TOTAL: U$S 179.000 *OPCION FINANCIACION ADELANTO 70% U$S 125.500.- + FINANCIACION DEL 30% (U$S 53.500.-) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas * BENEFICIO EXCLUSIVO para Clientes RE/MAX (Créditos Especiales Hipotecarios) sin intervención bancaria. Más información en www.lendar.com.ar La casa se encuentra en muy buen estado y permanente mantenimiento, pero tiene gran potencial para ampliación y reformas; tiene 3 ambientes, al ingresar a través de una galería con cerramientos de aluminio nos encontramos con el estar desde el cual nos podemos dirigir a todos los espacios de la casa. La cocina se encuentra hacia la derecha en donde también tenemos el espacio de comedor diario. Los dos dormitorios dan hacia el lateral de frente. Buenas dimensiones con placares embutidos ambos, con luz y ventilación desde y hacia el exterior. El baño completo posee las conexiones para lavarropa. A continuación de la casa principal tenemos la casa del casero o de huéspedes que tiene dos habitaciones, cocina comedor y baño completo. El quincho se encuentra contiguo a esta ultima construcción. En el exterior se puede disfrutar de un gran y hermoso parque de 1500 m2 aprox entre césped, arboles añosos y algunos frutales. Una gran pileta de 5mX8m se observa hacia el final del lote rodeado de arboles una parrillita para reuniones pequeñas y un gazebo verde y natural de enredaderas. Excelente zona en crecimiento con nuevas construcciones. Son 2 lotes juntos. Las medidas definitivas surgirán de los títulos y planos aprobados, respectivamente. SUPERFICIE CUBIERTA...................................... 114 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA.............................. 1550 m2 "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX PARQUE CABALLITO. Si usted necesita VENDER • COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. Nadie en el mundo vende más propiedades que el Equipo Re/Max. IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 13% (TNA) Tasa Fija anual en Dólares !! Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en www.Lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 1100, Pilar, Buenos Aires

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