venta
USD 152.000
PH · 89m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La cañada de Pilar · 4 amb · 3 dorm · 89 m2 · hace 96 dias
Ph en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes
Excelente Duplex en Venta en La Cañada Village Pilar 3 Dormit 2 Baños Galería y Buen Jardín
Excelente Duplex en Venta Para Inversores,la Cañada Village Pilar 3 Dormit 2 Baños Galería y Buen Jardín · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La cañada de Pilar, 4 ambientes, 87 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 1.701 contra USD 1.708 de la mediana (-0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 152.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.708
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La cañada de Pilar
Descripcion
Excelente duplex en espectacular complejo con sum y pileta, living comedor, cocina completa, toilette de planta baja, galeria y buen jardin.
Arriba 3 dormitorios y baño completo compartimentado.
Excelente oportunidad para inversor por la rentabilidad porcentual del 9% anual.
Alquilada a ejecutivo de multinacional con garantía de seguro de caución, es decir 0 riesgo.Valor del alquiler 950USD y actualización trimestral por IPC.
Alquilado hasta 31/03/2027.
Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar.
Se publican a modo de referencia.
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.297.164/mes
Necesitas ingresos por $ 5.188.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada12 min · 790 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Excelente Duplex en Venta Para Inversores,la Cañada Village Pilar 3 Dormit 2 Baños Galería y Buen Jardín, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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