VENTA DE 4 DEPTOS LOTE DE 320 MTR PILAR
Ph en venta
USD 80.000

VENTA DE 4 DEPTOS LOTE DE 320 MTR PILAR

Cochabamba 600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pilar, 2 ambientes, 100 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

4 Departamentos con renta – Excelente oportunidad de inversión Propiedad compuesta por 4 unidades funcionales independientes, actualmente alquiladas y generando renta mensual, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingreso inmediato. CON ESCRITURA, POSIBILIDAD DE COMPRA CASA LINDERA DE 3 AMBIENTES PILETA QUINCHO Y PARRILLA La propiedad cuenta con: • 3 departamentos de 2 ambientes, de aproximadamente 28,42 m² cada uno. • 1 monoambiente, de aproximadamente 14,21 m². • Superficie total aproximada de las 4 unidades: 99,47 m². • Cada unidad posee medidor independiente. • Cada departamento cuenta con termotanque eléctrico. • Espacio verde/parque de uso común. Renta actual Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas: • 3 departamentos de 2 ambientes: $650.000 mensuales cada uno. • 1 monoambiente: $270.000 mensuales. Ingreso mensual total actual: $2.220.000. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con varias unidades, renta activa y potencial de crecimiento, permitiendo diversificar el ingreso con cuatro alquileres independientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico2 min · 121 m
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 600, Pilar, Buenos Aires

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